一、项目背景和建设条件

当您乘车取道合（肥）铜（陵）高等级公路或合铜黄（山）高速，自省城合肥向铜陵进入皖南风景区时，您必然路过庐江县罗河镇境内，此时，您若停车，站在合铜黄高速店桥出口，你会看到一幅天然的山水画。

在这幅画中，青山湖（张院水库）如一颗璀璨的明珠镶嵌在千顷竹海、万亩松涛之中；4千多亩纯天然优质水面波光粼粼，荡人心魄；万顷松林翠竹营造天然氧吧，旷心怡神；海拨406米的黄山寨，身藏“老鹰奇洞、神猪戏兔、莲花险峰、龙王古井等四绝”，通透着神奇和灵气，与青山湖缠绵相伴，情侣相依，趣味无穷；周围乌金山状如石笋，白云崖云雾缭绕，黑山、仙台山、扇面山、西岭、巴茅岭、蜈蚣岭等千山万岭极尽浓墨重彩，相映成趣；更有省级风景名胜区浮山摩崖石刻、五大淡水湖之一巢湖、通江湖泊黄陂湖、白荡湖毗邻相望；闻名遐迩的莲屏庵、龙泉禅寺、母子陵点缀其间，梦笔生花，天作之美。人在画中游，山色空蒙，水光潋滟，带有富氧离子的清风迎面袭来，使人心旷神怡，疲惫顿消。

随着安徽五大矿区之一的罗河大铁矿、大包庄硫铁矿的正式开采，蕴藏无限商机的青山湖旅游休闲度假区的开发已势在必行。第一，青山湖是合肥到皖南风景区的中转站，且沟连皖西的安庆直通江西，空间阔大，视野宽广；第二，交通便捷，合铜高等级公路、合铜黄高速穿境缠腰而过，是省内唯一对接高速道口的大型水面，潜质优越；第三，与全省五大矿区之一庐南重化工基地相伴而生，牵手相应，人气物流昌盛；第四，景区还未开发，保持着原生态，为高起点规划、大手笔开发提供了前提条件。

二、项目建设与规模

　　度假区总占地面积1500公顷，项目共分九大部分，即以青山湖为中心，开发水上游乐园，垂钓中心，蛇山，猴山，狩猎打靶场，度假村，景观房产，农家乐园，黄山寨采灵气游。

三、市场分析

　　度假区内上合铜黄高速，向北1小时到合肥，向南50公里路程到铜陵，天然氧吧——生态游的青山湖旅游区，是黄山风景区和千岛湖旅游区的缩影，是庐江着力打造成合肥后花园中最具开发价值的优质旅游资源，随着罗河矿和大包庄硫铁矿的开采和罗河镇沿江城市建设步伐的加快，这里将寸土寸金。

四、项目投资估算和筹措方式

　　项目总投资30个亿，先期投资4亿元，采取边投资、边建设、边开放、边收益、再投资的滚动开发模式，其中水上游乐园5000万元，垂钓中心700万元，蛇山700万元，猴山900万元，狩猎打靶场1200万元，度假村8000万元，景观房产14000万元，农家乐园1500万元，黄山寨采灵气游8000万元。

　　拟招商引资筹集项目资金进行开发建设。

五、效益分析

　　项目建成后，年创收1.5亿元，年获利6000万元，预计7年内收回成本后再滚动发展。

六、项目进展情况：该项目现正在对外招商。

七、合作方式：独资、合资。

八、项目承办单位：庐江县罗河镇人民政府　

　　项目负责人：章鹏信　手机：13966333221

　　项目联系人：左东流　手机：13965439008